全国房地产市场 “三首次” 新局现，企稳回升态势彰显

   住房城乡建设部于近期宣称，自 10 月起全国房地产市场发生了 “三个首次” 的关键转变，房地产市场止跌企稳的形势得到了进一步的巩固。

   在广州与深圳，由于近期一系列房地产综合政策的持续作用，二手房交易数量呈稳定上升态势，与此同时，新房市场的交易规模也在持续扩大。房产经纪人和楼盘负责人均表示，他们真切地察觉到楼市的活跃度在提升。

   深圳某房产中介机构营销副总裁张庆平称：在近一个半月的时间里，总体销量显著上升，就一手住宅而言，其销量环比增幅达 366%。

  近日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布公告，明确了诸多针对房地产市场的税收优化举措。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬指出，此次一线城市相继宣布实施新政，将会增强住房交易环节契税的优惠力度。

  虞晓芬表示：此次取消普通住房与非普通住房的划分标准以及相关税收优惠政策，对于已有住房的家庭而言，降低了他们置换房屋的成本，促使他们去考虑购置更为舒适、高品质的住房。

    住房城乡建设部表明，从 10 月份的销售数据来看，全国房地产市场展现出 “三个首次” 的重大变化：全国新建商品房网签成交量在历经连续 15 个月的下滑后首次出现回升；全国二手房网签成交量在连续 8 个月的下跌后首次转为上升；房地产市场 “银十” 表现超越 “金九”，这是近 17 年来首次出现的情况。国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民认为，此次一线城市全面落实取消普通住宅与非普通住宅标准，将为各地房地产市场注入新的政策动力，从而推动其他城市摆脱下跌态势并趋于稳定。

   王瑞民称：房地产市场更为活跃的交易状况、更为坚实的市场信心，有望得以延续。若政策能够进一步强化推进，那么持续向好稳定的趋势将会得到更为有力的巩固。

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