多城楼市政策精调，交易企稳回升态势显

   自 12 月 1 日起，由财政部、税务总局以及住房城乡建设部联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》正式实施。业内专家指出，此前一系列政策 “组合拳” 已逐步展现成效，众多地区纷纷跟进并推出新举措以稳定市场预期，房地产市场正呈现出一系列积极的变化趋势。在近期多地新房与二手房交易量显著上扬的背景下，此次财税政策的落地实施无疑将进一步增强市场信心，有力推动房地产市场迈向止跌回稳的新阶段。

各地公积金政策调整潮涌

   自 9 月底以来，一系列增量政策相继出台，为房地产市场止跌回稳筑牢了根基。近期，各个地区依据自身实际状况，踊跃推出全新的稳楼市政策，全力促进房地产市场的平稳健康发展。

   11 月 29 日，山西太原正式出台《关于进一步促进房地产市场止跌回稳若干措施》，其内容广泛涉及购房资格界定、信贷扶持举措以及市场规范管理等多个重要方面，旨在推动房地产市场稳健前行。

   住房公积金政策的调整已然成为各地政策部署的核心要点。11 月 28 日，重庆市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》，其中涵盖了诸如优化新购住房套数认定标准、放宽购房首付款提取条件等一系列公积金优化政策。无独有偶，11 月 27 日，甘肃兰州、湖北十堰、贵州铜仁等地区也接连对住房公积金政策进行了相应调整。

   58 安居客研究院院长张波认为，各地新推出的政策主要聚焦于购房补贴发放以及住房公积金优化两大层面，而住房公积金政策对于刺激首套房购买人群进入市场所发挥的促进作用尤为显著。

市场呈现乐观态势

   依据住房城乡建设部 “全国房地产市场监测系统” 的网签数据显示，10 月商品房成交实现了同比与环比的 “双增长” 佳绩。具体而言，10 月全国新建商品房网签成交量环比增长 6.7%，同比增长 0.9%。行业内人士普遍认为，在存量与增量政策协同发力所形成的 “组合拳” 效应作用下，全国房地产市场已然展现出止跌回稳的积极发展态势。

   此外，部分城市的楼市在传统的 “金十” 销售旺季之后，又迎来了 “金十一” 的市场热潮，热度得以延续。以广州为例，12 月 2 日，广州市住房城乡建设局发布的相关数据表明，11 月广州市一手商品房网签面积达 128.15 万平方米，同比增长 18.6%，环比增长 1.6%；二手商品房网签面积为 140.52 万平方米，同比增长 5.6%，环比增长 4.3%。广州市住房城乡建设局表示，11 月广州房地产市场成交依旧处于本年度月度高位水平，市场持续保持止跌回稳的良好态势。

   张波表示，10 月与 11 月期间，重点城市的新房和二手房成交增长态势颇为显著，这进一步稳固了楼市止跌回稳的发展势头，为房地产市场的持续健康发展注入了强大动力。

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